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投資向け物件

セブで始めるSOHO物件 好立地コンドAvenir

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セブで始めるSOHO物件 好立地コンドAvenir
価格 232万ペソ〜各種ご用意
問い合わせ番号

概要

セブでの面白い物件といったらこれ、Avenirです。

初めからオフィスユースを狙ったコンドミニアムだからです。

そのための昨日も満載。ちょっと新しいタイプのコンドミニアムです。

もちろん、居住用にも使えますし、オフィスとしても使えます。

 

まずはこのプレゼンテーションをご覧ください。

https://youtu.be/PjBmHmiIxVw

 

まずは、ロケーションが非常に魅力があります。

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上の写真の通り、ウォーターフロントホテルのすぐ前です。

オフィスとして考えた場合には、どこにもアクセスがいいと思います。

ビジネスパーク、ITパークが近いですから。

 

間取りは、25平米のstudioタイプが中心となります。

私は平凡なスタジオタイプはオススメしておりませんが、オフィス転用可能ということで

付加価値があるこの物件は魅力を感じております。

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作りは平凡なのですが、その分お値段も安い。

こういう物件こそ付加価値をつけて賃貸に回すというクリエイティブな投資をしていただきたいと思います。

 

例えば、25平米のスタジオということでお部屋が狭いので住居とオフィスをどう共存させるか?

昼間はオフィス、夜は自宅ということでおもしろい家具をご紹介します。

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昼間はこのようにオフィスのように、デスクになります。

そして、これを倒すとベッドに早変わり。

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こうした家具をつけることで、この物件はオフィスとして利用したい方には非常に魅力に移ります。

他の物件はStudioタイプでも、登録が住居用となっているのでこのようには使いにくいです。

あくまで、オフィスとしての利用を前提として申請してあるこの物件だからこその価値です。

 

来客に備えて、パーキングエリアも少し多めに取ってあります。

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中途半端な、スタジオタイプのコンドミニアムが多い中、この物件は明確なコンセプトを持っております。

オフィス機能をサポートするためのサービスも以下の通りしっかりとしております。

私は、このように差別化された物件は高く評価します。

実際に貸しに出すときに、住居にもなるし、オフィスにもなりますからターゲットが広がります。

そして、差別化された商品は借り手にとっては選択肢が少ないのでテナントがつきやすいわけです。

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お部屋のタイプ

Studio Type  25.20㎡  2,320,000ペソ〜

Corner Studio Type 53.50㎡ 5,510,000ペソ〜

ほか何種類かございます。

オフィス用途を考えてスタジオタイプなので割安です。

少し大きめのお部屋で長期間ビジネスをやってくれる方を探すのに適した物件です。

テナントも高い確率でつくと思います。

是非ご検討ください。

2017年初旬完成予定のプレビルド物件です。

 

大きめのお部屋の家具付けの例はこちらです。

あくまでオフィス用に運用すると楽しみな物件です。

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ちなみに2016年3月時点での工事の進捗具合はこちらです。順調で2016年に引渡が前倒しになりそうです。

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お問い合わせはこちらまで

cebufudosan@gmail.com

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