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セブ島不動産.com スタッフブログ

セブ 海外移住 息子なりの処世術

私の仕事の都合で家族まで巻き込んだ海外生活。

 

当の私は日本にいることが多いのですが息子と嫁さんはセブで生活をしています。

 

特に息子は言葉の通じない状態で生活を始めたので苦労も多いと思います。

 

でも、何とかこれからは英語がしゃべれて世界に通じる男になって欲しいと思います。

 

さすがに子供は順応性が高く、言葉も英語、フィリピン語共に習得が早いです。

 

しかし、まだまだ読み書きには苦労していますが、家庭教師もつけてがんばっています。

 

今日は近所の子たちが集まっていました。

 

私たちはこのタウンハウスに早い時期から入居していたのですが最近はずいぶんと新しい友達が増えました。

 

息子も知らない友達が多く、しばらく合わないでいると取り残されます。

 

今日は新しい近所の友達が集まっていました。息子はそれを見つけ何を思ったか家にすぐに帰りました。

 

何をするのかなと思って見ていたら、なにやらおもちゃを集めています。

 

「友達がいっぱいいた!」と言って仮面ライダーのおもちゃが入ったリュックサックを背負って家を飛び出しました。

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今日はこどもの日なので日本語学校で作ったカブトを頭にかぶり颯爽と友達のところへ向かいます。

 

その後は、子供たちのグループに加わり一生懸命仮面ライダーのおもちゃを見せて気を引きます。

 

言葉がまだまだ通じない状態ですが、一生懸命自分で友達をつくるべくがんばっています。

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あとで、友達を積極的に作りに行ったことはいいことだよと褒めたら

 

「女の子が仮面ライダーのベルトを見てかっこいい!と言ったから僕はうれしかった!」

 

とのこと。

 

女の子の注意を引きたい気持ちが早くも出てきてしまいました(笑)

セブ不動産.com 注意事項

今日はセブでの皆様の挑戦について注意事項をお伝えします。

最近は驚くべきースピードでセブへの日本人の渡航が増えています。

大変嬉しいことですが、気をつけて欲しいこともあります。

今後も何度かこの問題を取り上げて行こうと思いますが、今回はビザについて。

ビザの公認の代理業者はセブには3件しかありません。

それ以外はモグリです。従ってそういう潜りを使うとあとからトラブルになります。

きちんとした代行業者を使うこと。いいですか?正式な手続きができるのは3件だけですよ!

不安であれば当社までお問い合わせください。

それから不動産投資についてもトラブルも発生しています。

セブでの不動産取得はきちんとした法律の知識をもった人間から買わないとダメです!

ここは外国なんです。日本とは事情が違います。

そしてセブで不動産売買をするにはライセンスが必要です。

私はそのライセンスを持っていないのでチームに不動産業務のライセンスを持った弁護士をいれています。

いくらセブでの生活が長いからと言っても、法律関係はきちんと法律家を使うこと!

そして、その弁護士選びも大切です!

きちんと誠実な弁護士を選ぶことです。

ただし、現実的には急にセブに来てそのような人選ができるわけがありません。

貧しい国では弁護士、医者、警察官は簡単に信用してはいけません。

一番職権乱用する輩が多いのです。

確かに自分でやればもっとも安くできるような気がしますが、そんなに甘くありません。

無謀な挑戦をせずに、きちんとセブに人脈をもった専門家に相談することが安全確保の第一です。

何故、そんなことを言うのかって?

何を隠そう、私が誰にも聞かずに事業も不動産もこちらでやってものすごい苦労したからです。

お問い合わせフォームもご用意しております。

お気軽にご相談ください。

セブの設計士と打ち合わせ

今日は、CLSプロパティーのボスと打ち合わせ。

 

今度私の家の裏に住むことになった人の注文住宅の打ち合わせです。

 

私が住んでいるタウンハウスもすでに日本人が5人になりました。

 

みんな友達なので気が楽ですし、日本語でも会話していますから寂しさは全然ありません。

 

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実際に打ち合わせを始めると仕事ぶりは日本人と変わりません。

 

きちんとプロセスに沿って進めるし、細かいところまで考えてくれている。

 

もちろん日本ほど品質の高い家が出来るわけではないのだけれど、実際に住むには何の不自由もありません。

 

意外と快適です。

 

今回は他の物件と違って注文住宅なので私も図面から参加させていただいています。

 

フロアプランはだいぶ決まったので、あとは内装のイメージです。

 

私からの注文はリゾート風に・・・・・・

 

せっかくの注文住宅、セブなのですから一部は遊び心を入れてみたいです。

 

今日の打ち合わせ後、オーナーから承認をいただいたら次のステップ、内装の図面を決めて3D図面です。

 

進捗はまた報告します!

 

打ち合わせはいたって和やか。

 

みんなフレンドリーなので仕事は非常に楽しいです。

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セブ不動産.com イチオシ コンドミニアム 特集

今日は私たちのイチオシのコンドミニアム、ウイステリアをじっくり掘り下げてみようと思います。

 

この物件はプレビルド案件であり、今は現物はありません。

 

今から2年くらいかけて物件を作っていくことになります。

 

今日は今後この物件がどのように伸びていくのかを見るために周辺状況をご説明します。

 

具体的に自分の足で歩いて取材してきました。

 

まず物件の現状です。

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今はこのような状況ですがすぐ隣にはこの前完売しましたシエロというタウンハウスがあります。

それがこの写真です。ここはとても雰囲気が良くてすぐに売れてしまいました。

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ここは高台にありますので普段は静かです。隣にあるウエステリアももちろん静かになると思います。

そしてここからは、セブのシンボル的建物のウォーターフロントホテルが見えます。

このホテルにはカジノがあり、そのすぐ横が最もエリートが集まるITパークとなります。

日本からの語学留学生も多いです。道路からでもこの眺めですからウエステリアの上層階からは

さぞやきれいな眺めでしょう。

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そしてここを降りていくと車で2分ほどで市の中心街に差し掛かります。

坂を下りていくとこんな感じ。いきなり市役所が見えます。これがセブで一番大きな役所です。

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そしてこの市役所に立ってみるとこんな景色が目の前に広がります。

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上の写真をまっすぐ行くとそこはセブの超人気スポット、アヤラがあります。

このショッピングモールはとにかくでかくてオシャレ。1日時間をつぶせます。

つまり迷子にもなりやすいので気をつけて!

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そしてこのアヤラの周辺がまた実に急ピッチで栄えているのです。

どうですか?フィリピンのイメージ変わりません?行く度に進化しているのを肌で感じます。

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そしてこの近くにあるのがITパークです。これも実はアヤラグループの事業です。

アヤラグループは本当に街作りをしてしまう巨大スペイン系財閥です。

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信じられますか?7年前はここはただの野原でした。それが今はこの状態。

そして今なお発展中・・・・・・・・・・・

成長するアジアとはこういうものです。日本のように成熟した国とはスピードが全然違います。

伸びる人口に合わせ街が大きくなるのです。

当然地価は高騰しています。

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実はこのウエステリアこそが、私が一緒に仕事をしているCLSプロパティー社の本社が入るのです。

当然自分たちが建てるビルに自分たちの本社が入るのでこのコンドミニアムは気合い入りまくりです。

当初のプランをさらに磨き上げるべく、1階には本社だけでなくレストランまではいることになりました。

そしてプールまで・・・・・・・・

なぜなら、ここの社長はトライアスロンが好きなスポーツ好き。自分が好きな形に変えるのでしょう。

というわけで、ここは数ある物件の中でもイチオシ。

成長性、安定性、ロケーションと本当に魅力があります。

そんなウエステリアが現在はプレビルド価格でお買い得でご紹介できます。

投資が目的の方はお見逃しなく!

セブのkotobukiya

今日は店のチェックにやってきました。

この時期は、日本でいうところの盆明け状態で全体的に暇ではあります。

久しぶりにセブのスタッフのオペレーションを見ましたが・・・・・・・・

よく頑張っています。離れていてもきちんと店を守ってくれていたことに感謝します。

はじめの頃はぎこちなかったオペレーションも今では日本人スタッフと変わらない動きになっています。

しかもこちらはメニューが多い・・・・・・・・

今はいいマネージャーもできてチームとしては最高の状態かと思います。

今後日本の寿やと一緒に仲間として仕事ができるように慣れれば本当に楽しくなりそうです。
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セブで映画を見る。違うオモソロさ。

こちらではkotobukiyaの営業時間は夜の9時までです。

ちょうどその頃、始まる映画があったので見に行きました。

と言ってもkotobukiyaの入っているモールの3階ですから気軽なものです。

映画はアイアンマン。

映画館は月曜日なのに満席。会場はざわつきます。


何が日本と違うか?リアクションです。

始まれば拍手、びっくりすれば悲鳴、面白いシーンは大爆笑。

みんなでパーティーをやっているような楽しさです。

息子も調子に乗ってアイアンマンがピンチを切り抜けるたびに

「イエーイ」と言ってジャンプしてガッツポーズです。


日本では周囲に気を使いすぎておとなしく見ています。 そしてそれがマナーです。

でもこんな風にみんなでワイワイガヤガヤ見る映画は何とも楽しい。

こんなに楽しくて1人、150ペソ。360円くらいでしょうか?

安い!

この値段なら気軽に足を運べます。

セブのリゾートに国境なし!

今日はクリムゾンリゾートに泊まられたお客様が帰る日です。

私たちも家から5分のところにあるので図々しく遊びに行きました。

プールで遊んでいたら急にみんなを集めて水中エクササイズが始まりました。

最後にはみんなで手をつないで超インターナショナルなエクササイズ!

韓国人もいればアメリカ人もいる。ロシア人もブラジル人も。

ちょっとした感動があります。
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それにしてもこのリゾートは本当に美しい。

突き抜けるような空の青さとコバルトブルーの海!

見ているだけで心が洗われます。

私がこちらにくると急に血圧が下がるのもこの雰囲気のせいかもしれません。

今日帰られるYさんも帰りたくないと言っていました。

セブの楽しみはやっぱり海ですよね。

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セブの日本人学校

今日は初めて息子の通う日本人学校に行ってきました。

行って見てびっくり人が多いです。

ここは土曜日の午前中だけの学校ですがこれほど人がいると思いませんでした。

セブの日本人協会の方が主催でやっているのですが息子も喜んで行っています。

宿題もしっかり出ます。

友達もたくさんできたようで喜んでいます。

セブでももうすでにたくさん友達がいますが、やはり慣れ親しんだ日本語での会話は

また新しい刺激を受けて息子の脳は活性化しそうです。

日本語と、英語と、フィリピン語でしばらく頭はグチャグチャでしょうが

何とか苦労して強い国際人になって欲しいものです。

日本人が増えてきていることはすでに感じていましたが、日本人のコミュニティーもその分大きくなってきており

どんどん日本人がすみやすくなってきていることを感じた1日でした。

久々のセブ 南国の日差しが強烈

 

久しぶりのセブ

 

昨日から天気も良く気持ちいい朝を迎えました。

 

店舗チェックの前に息子と家の前でバスケットボールをして遊びました。

 

しかし・・・・・・・・明るすぎる!真っ青な空から降り注ぐ太陽は明るすぎます。

 

目が開かない・・・・・・・・サングラスが必要です。

 

最近、黄砂やらPM2.5のせいですっきりした空を見ていないので非常に気持ちがいいです。

 

マクタンニュータウンのおかげでしょうか、最近は日本人の方も賃貸案件を探しに来られる方が増えています。

 

ご購入いただいたお客様の案件も早く賃貸に回すようにアドバイスをさせていただきたいと思います。

 

本日、日本からお越しになるので打ち合わせをしてしっかりと準備したいと思います。

 

もちろん、すべて私どもにお任せいただいても大丈夫です。

 

自分で楽しみながら投資をしたい方のお手伝いもこのように相談しながらやっております。

 

セブ不動産のモットーはとにかく楽しく未来作りでえす。

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息子にカメンライダーのおもちゃを買ってやったら近所の子供に見せびらかしていました。

息子はあまり現地の言葉をしゃべれませんがおもちゃを通してコミュニケーションをとっているようです。

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