2019年6月

ただいま、フィリピンナンバー１プロジェクトといっても過言ではないマンダ二ベイ

この２１本からなる新しい街の、１本目のオフィスタワーがついに発表になります。

その名は　ONE MANDANI BAY

 

当社では早くからこの情報を入手し、すでに１０名のお客様が成約しております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

正式発表前なので少し制限した情報で申し訳ありませんが、

この物件はおそらく利回りが圧倒的に高い物件になるかと思います。

 

現在、フィリピンは、経済特区を設定して税の優遇を行なっています。

これをPEZA（Philippine Economic Zone Authority）といいます。

 

このマンダ二ベイは、このPEZA認定物件となり、ここの入居をして基準を満たした企業は

税の優遇が受けられるのです。

 

現在、同じようにPEZA物件となっているAVENIRという物件があります。

たまにブログを書いてくれているうちのHIKOも購入した物件です。

こちらは、購入時は居住用もオフィス用も同じ価格でしたが、違いが賃貸価格に現れました。

２０１９年現在で現在居住用の賃料は１平米あたり、８５０ペソ程度

ところが同じ建物の、購入価格が同じオフィス物件は賃料が１平米あたりなんと２８００ペソです。

この差は、やはり経済特区という価値だと思います。

完成は今から４年後

現在の家賃を当てはめて家賃計算をしても表面利回りで24％あります。

家賃は現在毎年10％は上昇していますから、完成時の利回りはかなり期待できるかと思います。

 

この物件は投資家には絶対のおすすすめ物件ですから、是非お問い合わせください。

現地ご案内させていただきます。