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セブ島不動産.com スタッフブログ

セブに移住を考えてる方には最適な庭付きコンドミニアム

コロナの騒ぎが始まっていろんな価値観が変わった人も多いのではないでしょうか?

そしてライフスタイルも。

 

それは海外での移住ライフでも同じ。

一番変わったのはやはり家にいる時間が長くなったのではないでしょうか?

家族や大切な人と過ごす時間、それから自分と向き合う時間が増えたかと思います。

 

今までセブでのコンドミニアムを購入される方は投資や仮住まい的な意味合いでスタジオタイプや

1BRの実用的な間取りを好まれました。

 

 

ただ、このように家出の仕事が増えたり、家の中での生活の時間が増えるのであればニーズは変わってきます。

前回、マンダニベイのオープンハウスでフェーズ1のガーデンエアリアが公開となりました。

今日はそのマンダニベイのガーデンエリアに直結のお部屋2BRにスポットを当てたいと思います。

なんとコンドミニアムには珍しい24平米もあるお庭からアメニティーガーデンに直接出れます!!!

す、すごい。

そしてなんとペットも可能。

間取りはこんな感じ フェーズ2Tower1の5階のユニットです。

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この広いお庭が魅力です。

 

そしてこのお部屋から出ると素晴らしいアメニティーが!!

これはフェーズ1なのでこの物件があるフェーズ2はなんとアメニティーサイズが倍です!

 

アメニティーはまず素敵なプール 向こうにフェーズ2の現場が見えます。

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それから他には例がないくらい広いスペースのジム

いつも取り合いになるランニングマシーンなんかの数が多いのが助かります。

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ビリヤードやカラオケルームなどもあります。

お部屋に籠ってばかりじゃなくてここで楽しめますね。

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小さいお子様がいらっしゃる方にはこういったキッズルームも重宝します。

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雰囲気はもちろん、マンダニベイですから高級感たっぷり

アメニティーの中でのラウンジも雰囲気がいいですね。

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一昔前、といっても7、8年前ですがその頃は、移住したい方の理由で安い生活費というのがありました。

でも、今、それはそれほど安い生活費は期待できません。

たった7年でフィリピンの生活は随分向上してきました。

もちろん、人口が増加しており貧困層がまだ大多数を占めます。

ただ、大家族で暮らしているので一人一人の所得は低くともまとまるとそれなりの生活ができていたりします。

今回のコロナでももともと生活が小さいのでそれほど悲壮感なくみんな暮らしています。

意外と貯金をしていることもびっくりしました。

 

その中でも、こちらの富裕層の優雅なこと・・・・・

厳しい厳しいと言いながらもなぜか高級車はどんどん増えているし、立派な住宅はどんどん立っている。

コンドミニアムや住宅も高級物件の方にシフト・・・・・

 

こんな凸凹道のセブの道路でランボルギーニや、ロールスロイスファントム、マイバッハなどを見ることがありぶっ飛び!

セブは大きく変わり続けています。

私個人としては、以前のビンボー人が騒いでるセブが好きですが、これも時代の流れ。

だんだんと洗練されていくのでしょう。

 

ということで、セブで移住をお考えの方も、このライフスタイルの流れに沿った投資をお考えの方にもお勧めの物件

マンダニベイのフェーズ2 タワー1 5階のアメニティー直結庭付きの2BRをぜひ、ご検討ください。

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詳しくお知りになりたい場合は、お気軽にお声をかけてください。

cebufudosan@gmail.com

 

 

セブのコンドミニアム マンダニベイの内装始めました。

セブ大人気のコンドミニアム、マンダニベイ

フェーズ1のタワー1、タワー2の引き渡しが始まりました。

そこで内装のお話をいくつかいただいております。

 

セブはまだまだ日本に比べるといろんな不便を感じます。

例えば、さあ内装をしようと思ってもまず家具の選択肢が少ない。

また貧富の差が激しいので、皆さんが変われるような高級コンドミニアムの内装に見合う家具がなかなか見つかりません。

家具屋さんに行くと、安かろう悪かろうの商品が多くて買った後に、寿命が短い・・・短すぎ。

 

多くの方が物件購入後にぶつかる壁が内装の仕上げです。

もし、投資の場合は内装が終わってないとテナント募集ができません。

できてもテナントがつくのが難しいです。

 

当社のLIve Terraブランドはデザインがコンドミニアムにフォーカスしておりますので

パッケージを並べていただくと、統一感のあるおしゃれな空間が完成します。

 

通常はご自身でやる場合を除いてはデザイナーを使ってやることが多いのですが

当社のこのようなパッケージをご利用いただくとお部屋が運用物件として魅力のある空間に生まれかわります。

是非、今からコンドミニアムの引き渡しをお受けになる方は当社にご相談ください。

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セブ おすすめコンドミニアム『マンダ二ベイ』工事も順調!

みなさんこんにちはhappy01

 

多くの方にご購入いただきましたマンダ二ベイへ行ってきましたsun

工事も順調に進んでいます。

今から引き渡しが楽しみですsmile

 

建設状況を動画にまとめました。

 

↓こちらから御覧ください

https://youtu.be/7diMu5Dhp_w

 

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セブ おすすめコンドミニアム『マンダ二ベイ』工事も順調!

みなさんこんにちはhappy01

 

多くの方にご購入いただきましたマンダ二ベイへ行ってきましたsun

工事も順調に進んでいます。

今から引き渡しが楽しみですsmile

 

建設状況を動画にまとめました。

 

↓こちらから御覧ください

https://youtu.be/7diMu5Dhp_w

 

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セブ 家具・内装工事承っております!

セブ島でコンドミニアム購入したけど内装工事どうしよう?

家具は誰に頼んだら良いの?

 

建設ラッシュが続くセブですが、引き渡しが終わった物件の内装工事にお困りではありませんか?

 

セブ不動産.comでは新たに内装工事を手掛ける『Live Terra』を立ち上げました。

 

セブで家具を調達しようと渋滞の中タクシーで走り回るのは大変です。また指定した搬入時間に業者がこない!なんていうのは日常茶飯事。

我々がそんなお客様のお悩みを解消します!

 

我々がデザインする家具は、フィリピンでは貴重な木材を使った温かみのあるデザインが特徴です!

豊富なデザイン、カラーバリエーションの中から、お客様のイメージ通りのものをお選びいただけます。

 

セブ島の内装工事は是非『Live Terra』にお任せください!

 

 

https://youtu.be/S2DiOS9RNYA

 

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セブ コロナ禍でも工事順調です!MANDANIBAY

こんにちはsun

本日も大人気コンド マンダニベイについてです。

6月28日に動画を撮影してきました。

コロナ禍でも工事は順調に進んでいます。eye

 

工事状況をyoutubeにアップしましたので、是非ご覧ななってください。

 

動画も34本目になります・・・

フィリピンのロックダウンから始めたyoutubeチャンネルも34本目かーdespair

ようやく編集もなれてきました。(最近サボってましたが)

やはり定期的に情報を発信していかないとだめですね。coldsweats01

気を引き締めてがんばります。scissors

 

セブ不動産ではお得なリセール物件を多く取り扱っています。

気になる物件があればどしどし お問い合わせお待ちしてます。

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セブ不動産代表「寺田」のフィリピン進出セミナー!

こんにちはsun

しばらくブログの更新サボってました。

色々バタバタしてまして・・coldsweats01

 

さて、この度弊社代表の寺田がDigimaさんのサイトでセミナーを開くことが決まりました!

最近フィリピン進出を考えているお客様が多いんですよね。

Digimaさんの調査では海外進出を検討している国No.1なのだそうです!!

突然のご案内になりましたが、ご興味のある方は参加ください!

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「富裕層マーケティング」徹底攻略セミナー

「Digima〜出島〜」では、これまで海外進出の相談を22,000件以上受けてきました。その中で見えてきたこと、それは『海外ビジネスの成功に必要なのは優良な「情報」と「ネットワーク」である』ということです。「海外ビジネスサロン」では、海外ビジネスの専門家や進出成功企業による「海外ビジネスの生の情報」に触れ、学び、そして繋がれる機会を提供いたします。

今回のテーマは、《富裕層》です。日本企業の海外展開の目的は、販路開拓へとシフトしました。近年、フィリピンを始めとしたASEAN各国の経済成長は目を瞠るものがあります。一方で、日本の商品・サービスを購買するのは、まだまだ「中間層」ではなく「富裕層」であるという実態があります。

日本企業としての戦略は、まずこの「富裕層マーケット」を開拓し、「中間層」の購買力がついたタイミングで一気に売上を拡大させることでしょう。

そこで、今回はフィリピン現地マーケットに精通し、富裕層とのネットワークを持っている「A&T global consulting service・寺田氏」にご登壇いただき、フィリピンにおける富裕層とはどんな人々か、そして彼らの考えていること・ニーズは何かといったことを徹底解説いただきます。また、その中で陥りがちな落とし穴などを事例を交えて紹介し、富裕層に対してのマーケティング活動を実践する上で重要なポイントも解説していきます。

現地に精通しているからこそ話せる内容を余すところなくお伝えするプレミアムセミナーです。是非、奮ってご参加ください。

セブ Mandanibayの工事現場と最近思うこと

日本にいる人たちはなかなかセブに来れなくなってしまってこちらの空気が伝わりにくくなりました。

日本よりも、こちらはコロナ規制は厳しいです。

厳しいのですが、周りでコロナで寝込んでいるような人を見たことがない・・・・・・

 

確かにテストをすると陽性反応して隔離されちゃったりするのですが・・・・・隔離場所でいたって平気です。

2週間も隔離されるんですよ。

一昨日、義理の娘がコールセンターの仕事場でテストをして陽性反応!!ガーンとショックで

翌日、なんと救急車で宇宙服を着たような市の職員が引き取りに来ました。では症状は?

いたって元気で、隔離場所はものすごく暇になるのはわかっていたので、ネットフリックスを思いっきりダウンロードして

おやつをいっぱい買って、シャンプーやボディソープを新調して、音楽もダウンロード、ヘッドホンをして救急車に載せられて消えました。

陽性になると職場からは給料が出るので喜んでいます。アホかと言いたくなりますが、嬉しそうに隔離されました。

2日くらいするといかにつまらないかわかるでしょう。

こういう人間が感染者としてカウントされていますが、周りにコロナで体調悪い人がいないのでみんな、なんの実感もありません。

逆に体調悪くても、コロナ扱いされるから病院に全く行かない。だから病院はガラガラです。

逆に病院大丈夫かな?って心配になるくらい。

これについては、たくさん言いたいことがありますが情報統制が厳しいのでここまでとして、

マンダニベイの近況です。いつもとは違う場所から撮影。いつも敷地内なので同じ写真になってしまうので。

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セブの工事現場でこれだけクレーンがブンブン動いているところは他にありませんね。

それでも現場はソーシャルディスタンスとか一応張り紙がありますが、工事中はほとんど無視ですね。

 

フェーズ1は間も無く完成

手前のフェーズ2は2023年の末にまとめて完成していくでしょう。

 

マンダニベイができるとセブも大きく変わるかと思います。

最近、コロナ規制もあって行動範囲が狭いのですが、街を走るといろいろ進んでいます。

また今度撮影してきますが、セブの新しい端はもう直ぐ完成しそうです。

どこか他で組んで持ってきていると思うので橋桁ができるといきなり数日後に橋がかかっていて進むのでびっくりです。

 

これも大きなゲームチェンジャーでセブを前進させますね。

楽しみな要素はいっぱい。

あとは、このコロナの終焉を待つばかりです。

 

 

 

 

 

 

早い者勝ち!セブ Amisa ペントハウス1BR

コロナ下でもなかなか新規のコンドミニアムの価格は下がりません。

ただ、この時期だから仕方なく手放すようなリセールのお値打ち物件はたまに出てきます。

今回のAmisaはまさにそれです。

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実はこの物件は以前は私自身興味なかったんです。不便だ

し、人もあまり住んでないし・・・・・・

マクタンの奥の方だし・・・・・・・・

 

ところがとんでもないゲームチェンジャーがやってきました。

Dusit Thaniです。高級リゾートホテル!

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これがなんと同じ敷地内にできましたから最強です。しかもビーチは普通にアクセスできるし

ホテルの利用者と同様、料金を支払えばホテルのレストラン、施設も使えます。完全にリゾートです!

5年前に感じていたネガティブな要素が完全に吹き飛びました!

 

今回はリセールで非常に安くご案内できます。

物件は移転費用も含めて565万ペソ(別途当社事務手数料) 部屋は49平米ですからめちゃくちゃ安い!

これは早い者勝ち物件です。

 

Youtube動画はこちら↓

https://studio.youtube.com/video/uA2OdiKzC1I/edit

 

さて、物件の魅力をお伝えしましょう。

まず、この敷地内にDusit Thaniができたことは1番のセールスポイントではありますが、

今見てみると物件そのものにも魅力があります。

まずは、今回の物件は15階のペントハウス階なのでその眺望!!!良い眺めです。

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バルコニーに座るとそこはまさにリゾート

マクタンの海が一望できます。

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この眺めで、朝コーヒー飲んだら最高でしょうね。

物件も多少外壁の色落ちなどが見られますが、フィリピンは建物の質はどれもそれほど高くないのでそこはスルー

物件自体も、アメニティーが完備されておりDusit Thaniに行かなくても十分に健康的な生活が楽しめます。

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今、この物件の動画を作成中なので少しお待ちくださいね。もっと魅力が伝わると思いまうます。

 

さらに、ここはフリー駐車場が合って、そこには自由に車が停められます。

運用方法としてAir BnBが多いのでこれはありがたい。オーナーも普通にフリー駐車場に止めています。

 

アメニティーはスポーツジムプールクラブハウスがあります。さらに芝が引いてあるエリアが広いので子供にはありがたい。

たまに豪華に過ごしたければDusit Thaniへ・・・・・素敵です。

 

周辺環境も大きく変わりました。まずカジノができるホテルができます。建築中で外観はだいぶできています。

さらに、シェラトンホテルもかなり完成に近づいてきました。早ければ今年、遅くても来年にはオープンするのではないでしょうか。

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さらにこれだけでなくその隣にもAruga(アルーガ)というロックウェルプロジェクトができています。

これはセブで最も高級なコンドミニアムになります。楽しみ。

カジノ、シェラトン、アルーガの登場でこのエリアがプレセールで最もホットなエリアになりそうです。

周辺もお店の準備でいろんな建物が立っています。

 

ということで、今、セブの魅力を最大限に味わえるAMISAのご紹介でした。

 

6年前には、お客様に、ここは全然だめですねとお伝えしましたが、今回訪問して大幅な修正をしなければならないと思いました。

最もお値打ち!そして超魅力!尚且つ最上階!

お勧めします!

 

価格ですが、近くのシェラトンが平米あたり26万ペソ、アルーガがそれ以上、安いアルテラという近くのコンドテルが平米137,000phくらい。。。

このAmisaは11万ペソちょっと・・・・・

是非、お見逃しなく!

セブ 明けましておめでとうございます。

謹んで、新年のお喜びを申し上げます。

旧年中は、弊社に格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
本年もさらに一層のサービス向上に努め、皆様に安心のサービスをご提供できるよう、業務に励みたいと思います。

どうぞ、変わらぬご愛顧を持って、ご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。

 

日本も首都圏に緊急事態宣言が出されましたが、セブも相変わらずコロナの規制が続いています。

今年はコロナのパンデミックが終息し、良い年になりますように・・confident

早くみなさんとサンミゲルビールbeer一緒に飲みたいですねheart01

 

 

 

画像は昨年のセブ不動産.comのクリスマスパーティの様子。↓

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本日、セブ不動産.comで設計協力をさせていただいた『SHIZUKA』のホームページがリニューアルされました!

是非一度覗いてみてください!shine

 

https://proportunityinc.com/

 

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