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セブ不動産代表「寺田」のフィリピン進出セミナー!

こんにちはsun

しばらくブログの更新サボってました。

色々バタバタしてまして・・coldsweats01

 

さて、この度弊社代表の寺田がDigimaさんのサイトでセミナーを開くことが決まりました!

最近フィリピン進出を考えているお客様が多いんですよね。

Digimaさんの調査では海外進出を検討している国No.1なのだそうです!!

突然のご案内になりましたが、ご興味のある方は参加ください!

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「富裕層マーケティング」徹底攻略セミナー

「Digima〜出島〜」では、これまで海外進出の相談を22,000件以上受けてきました。その中で見えてきたこと、それは『海外ビジネスの成功に必要なのは優良な「情報」と「ネットワーク」である』ということです。「海外ビジネスサロン」では、海外ビジネスの専門家や進出成功企業による「海外ビジネスの生の情報」に触れ、学び、そして繋がれる機会を提供いたします。

今回のテーマは、《富裕層》です。日本企業の海外展開の目的は、販路開拓へとシフトしました。近年、フィリピンを始めとしたASEAN各国の経済成長は目を瞠るものがあります。一方で、日本の商品・サービスを購買するのは、まだまだ「中間層」ではなく「富裕層」であるという実態があります。

日本企業としての戦略は、まずこの「富裕層マーケット」を開拓し、「中間層」の購買力がついたタイミングで一気に売上を拡大させることでしょう。

そこで、今回はフィリピン現地マーケットに精通し、富裕層とのネットワークを持っている「A&T global consulting service・寺田氏」にご登壇いただき、フィリピンにおける富裕層とはどんな人々か、そして彼らの考えていること・ニーズは何かといったことを徹底解説いただきます。また、その中で陥りがちな落とし穴などを事例を交えて紹介し、富裕層に対してのマーケティング活動を実践する上で重要なポイントも解説していきます。

現地に精通しているからこそ話せる内容を余すところなくお伝えするプレミアムセミナーです。是非、奮ってご参加ください。

セブ Mandanibayの工事現場と最近思うこと

日本にいる人たちはなかなかセブに来れなくなってしまってこちらの空気が伝わりにくくなりました。

日本よりも、こちらはコロナ規制は厳しいです。

厳しいのですが、周りでコロナで寝込んでいるような人を見たことがない・・・・・・

 

確かにテストをすると陽性反応して隔離されちゃったりするのですが・・・・・隔離場所でいたって平気です。

2週間も隔離されるんですよ。

一昨日、義理の娘がコールセンターの仕事場でテストをして陽性反応!!ガーンとショックで

翌日、なんと救急車で宇宙服を着たような市の職員が引き取りに来ました。では症状は?

いたって元気で、隔離場所はものすごく暇になるのはわかっていたので、ネットフリックスを思いっきりダウンロードして

おやつをいっぱい買って、シャンプーやボディソープを新調して、音楽もダウンロード、ヘッドホンをして救急車に載せられて消えました。

陽性になると職場からは給料が出るので喜んでいます。アホかと言いたくなりますが、嬉しそうに隔離されました。

2日くらいするといかにつまらないかわかるでしょう。

こういう人間が感染者としてカウントされていますが、周りにコロナで体調悪い人がいないのでみんな、なんの実感もありません。

逆に体調悪くても、コロナ扱いされるから病院に全く行かない。だから病院はガラガラです。

逆に病院大丈夫かな?って心配になるくらい。

これについては、たくさん言いたいことがありますが情報統制が厳しいのでここまでとして、

マンダニベイの近況です。いつもとは違う場所から撮影。いつも敷地内なので同じ写真になってしまうので。

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セブの工事現場でこれだけクレーンがブンブン動いているところは他にありませんね。

それでも現場はソーシャルディスタンスとか一応張り紙がありますが、工事中はほとんど無視ですね。

 

フェーズ1は間も無く完成

手前のフェーズ2は2023年の末にまとめて完成していくでしょう。

 

マンダニベイができるとセブも大きく変わるかと思います。

最近、コロナ規制もあって行動範囲が狭いのですが、街を走るといろいろ進んでいます。

また今度撮影してきますが、セブの新しい端はもう直ぐ完成しそうです。

どこか他で組んで持ってきていると思うので橋桁ができるといきなり数日後に橋がかかっていて進むのでびっくりです。

 

これも大きなゲームチェンジャーでセブを前進させますね。

楽しみな要素はいっぱい。

あとは、このコロナの終焉を待つばかりです。

 

 

 

 

 

 

早い者勝ち!セブ Amisa ペントハウス1BR

コロナ下でもなかなか新規のコンドミニアムの価格は下がりません。

ただ、この時期だから仕方なく手放すようなリセールのお値打ち物件はたまに出てきます。

今回のAmisaはまさにそれです。

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実はこの物件は以前は私自身興味なかったんです。不便だ

し、人もあまり住んでないし・・・・・・

マクタンの奥の方だし・・・・・・・・

 

ところがとんでもないゲームチェンジャーがやってきました。

Dusit Thaniです。高級リゾートホテル!

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これがなんと同じ敷地内にできましたから最強です。しかもビーチは普通にアクセスできるし

ホテルの利用者と同様、料金を支払えばホテルのレストラン、施設も使えます。完全にリゾートです!

5年前に感じていたネガティブな要素が完全に吹き飛びました!

 

今回はリセールで非常に安くご案内できます。

物件は移転費用も含めて565万ペソ(別途当社事務手数料) 部屋は49平米ですからめちゃくちゃ安い!

これは早い者勝ち物件です。

 

Youtube動画はこちら↓

https://studio.youtube.com/video/uA2OdiKzC1I/edit

 

さて、物件の魅力をお伝えしましょう。

まず、この敷地内にDusit Thaniができたことは1番のセールスポイントではありますが、

今見てみると物件そのものにも魅力があります。

まずは、今回の物件は15階のペントハウス階なのでその眺望!!!良い眺めです。

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バルコニーに座るとそこはまさにリゾート

マクタンの海が一望できます。

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この眺めで、朝コーヒー飲んだら最高でしょうね。

物件も多少外壁の色落ちなどが見られますが、フィリピンは建物の質はどれもそれほど高くないのでそこはスルー

物件自体も、アメニティーが完備されておりDusit Thaniに行かなくても十分に健康的な生活が楽しめます。

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今、この物件の動画を作成中なので少しお待ちくださいね。もっと魅力が伝わると思いまうます。

 

さらに、ここはフリー駐車場が合って、そこには自由に車が停められます。

運用方法としてAir BnBが多いのでこれはありがたい。オーナーも普通にフリー駐車場に止めています。

 

アメニティーはスポーツジムプールクラブハウスがあります。さらに芝が引いてあるエリアが広いので子供にはありがたい。

たまに豪華に過ごしたければDusit Thaniへ・・・・・素敵です。

 

周辺環境も大きく変わりました。まずカジノができるホテルができます。建築中で外観はだいぶできています。

さらに、シェラトンホテルもかなり完成に近づいてきました。早ければ今年、遅くても来年にはオープンするのではないでしょうか。

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さらにこれだけでなくその隣にもAruga(アルーガ)というロックウェルプロジェクトができています。

これはセブで最も高級なコンドミニアムになります。楽しみ。

カジノ、シェラトン、アルーガの登場でこのエリアがプレセールで最もホットなエリアになりそうです。

周辺もお店の準備でいろんな建物が立っています。

 

ということで、今、セブの魅力を最大限に味わえるAMISAのご紹介でした。

 

6年前には、お客様に、ここは全然だめですねとお伝えしましたが、今回訪問して大幅な修正をしなければならないと思いました。

最もお値打ち!そして超魅力!尚且つ最上階!

お勧めします!

 

価格ですが、近くのシェラトンが平米あたり26万ペソ、アルーガがそれ以上、安いアルテラという近くのコンドテルが平米137,000phくらい。。。

このAmisaは11万ペソちょっと・・・・・

是非、お見逃しなく!

セブ 明けましておめでとうございます。

謹んで、新年のお喜びを申し上げます。

旧年中は、弊社に格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
本年もさらに一層のサービス向上に努め、皆様に安心のサービスをご提供できるよう、業務に励みたいと思います。

どうぞ、変わらぬご愛顧を持って、ご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。

 

日本も首都圏に緊急事態宣言が出されましたが、セブも相変わらずコロナの規制が続いています。

今年はコロナのパンデミックが終息し、良い年になりますように・・confident

早くみなさんとサンミゲルビールbeer一緒に飲みたいですねheart01

 

 

 

画像は昨年のセブ不動産.comのクリスマスパーティの様子。↓

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本日、セブ不動産.comで設計協力をさせていただいた『SHIZUKA』のホームページがリニューアルされました!

是非一度覗いてみてください!shine

 

https://proportunityinc.com/

 

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セブ コロナ禍の今だからこそ!【お得なリセール物件特集!】

こんにちは!sun

 

今日は皆さんに超お得なリセール物件をご紹介しますshine

コロナ禍の今だからこそのお値打ち物件です。heart04

 

物件は『マンダ二ベイ』と『アベニール』になります。

マンダニベイの現オーナー様には、約2年前にご契約をしていただきました

この物件は2年前より大幅に価格が値上がりしていますので、利益確定のためセブ不動産.comに販売依頼がありましたlovely

当然!present 新規購入者の方にもメリットが出るように、現在の販売価格より5%以上お値打ちな値段で販売をスタートさせていただきます。

 

数に限りがありますので、早いもの勝ち!になりますheart01

 

お問い合わせはセブ不動産のホームページよりお願いします。

 

セブ不動産.comのyoutube 動画でも情報をアップさせていただいております。↓

 

https://youtu.be/3-3GW4b-CXg

 

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セブ マンダニベイ工事進捗 【建設ラッシュ継続中!】

こんにちはsun

 

日本はGo Toキャンペーンが始まりましたね。

観光地によってバラツキはあるようですが、概ねコロナ前の賑わいを取り戻せているようですshine

 

フィリピンの空港でも唾液によるPCR検査が行われていますが、空いていれば40分で検査結果が出るそうです。

旅行に来て余分な時間がかからないのは嬉しいですね。

 

セブ島も観光客を受け入れられるよう、様々なツアーが再開していますので、後は観光客を待つばかりです。

 

早くセブに行ける様になるとといいですねairplane

 

そんな中ですが、相変わらずセブは建設ラッシュです。

マクタン島では様々なリゾートホテルの建設が進んでいますし、セブ市街地ではコンドミニアムがどんどんドンドン建設されています。

多すぎてご紹介するのが大変です。

 

マンダ二ベイも順調に工事が進んでいます。

 

新しいYouTube動画に現在の工事状況UPしました。

https://www.youtube.com/watch?v=eUbltlRJ-vc&t=30s

 

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フェーズ1は今年末から来年初めにかけて順次引き渡しが行われる予定です。

 

セブ 中央ビサヤ地区のコロナ感染者数

こんにちは、

今回もコロナ情報です!

 

大統領は失業者への給付金や企業への助成金、医療従事者への支援などに総額3,600億円を割り当てるなど、

さまざま経済を立て直すための対策をしているようです。

 

コロナ禍で大打撃を受けている観光業の失業者を対象として就職フェアを開催し、1万人以上の就職が決まると期待されているようですが・・

うまくいってもらいたいですね。

 

 

 

中央ビサヤ地域のコロナ感染者数をまとめてみましたscissors

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累計の感染者数から死亡者数、回復者数を差引いた現在の感染者数を見ると、7月25日が7,434人と最も多い感染者数でしたが、

9月12日には1,555人と急激に感染者数が減ってきているのがわかります。

この調子で終息していくと良いのですが・・・

早くこの戦いに勝利したいですね!

 

 

本日新たなyoutube動画を配信しました!

https://www.youtube.com/watch?v=ezMQyVgJvbM&t=17s

 

アヤラモール近くのPadgett第3弾です。

今回ご紹介するこのPadgettのユニットはすべて駐車場付き!

更にLiloan のゴルフ場でプレイする権利も特典としてついています!

市街地にある物件としては大変お買い得な物件です。

 

移住して、ゴルフしてのんびり暮らしたい!

という方にはピッタリの物件ですshine

 

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セブで新たな家具ブランド立ち上げました!

毎日、コロナ コロナって

いい加減コロナ疲れしてきましたsweat02

 

日本は感染者数が少し落ち着いて来たせいか、以前のようにテレビで騒ぎ立てなくなってきたような?気がしますね?

 

ウイルスの感染拡大によって海外旅行へ行くのが難しい状況が続いていますが、セブ島では旅行者を受け入れる準備を少しづつ始めているようですshine

 

3月22日からすべての外国人の入国を禁止していたフィリピンですが、8月1日から長期ビザをもっている外国人は入国が可能になっています。

しかし、新規ビザの発給は停止していますので、以前から長期ビザを取得している外国人限定です。

 

セブ島はどうなっているか?というと、セブ島に到着後、空港にてPCR検査を行うことが出来ます。料金は4,900ペソ(本人負担)

PCR検査の結果が出るまでの約2日間はホテルにて滞在する必要がありますが、陰性が確認されれば観光を楽しむことができます。(フィリピンに入国していること前提ですが・・・down

 

セブの観光として有名なジンベイザメと一緒に泳ぐツアーも観光客受け入れに向けて準備を進めているようです。

 

アジア屈指の楽園sun、セブの美しい海yachtが拝めるのはいつになるのでしょう。

早く行きたいheart04

以前と同じ様に自由に海外へ行ける様になるには、まだ少し時間がかかりそうですね。

 

しかし、セブ不動産.comの寺田は、コロナ禍でもセブに残り日々奮闘しておりますnoodle

前回のブログでも取り上げましたが、現在新たな家具ブランド『 Live Terra 』を立ち上げました!

皆様のコンドミニアムの家具販売、内装工事はセブ不動産.com、Live Terraにお任せください。

 

是非こちらを覗いてみてください。↓

 

https://www.instagram.com/liveterra.furnishing/?fbclid=IwAR1hcTnBhn8KChsXMxOhYqOfOhSbJ962Wb_s83sUKl_EHrSKQU_Yqld2qVI

 

https://www.facebook.com/liveterra.furnishing

 

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新しいYoutube動画も本日配信させていただきました。

早いものでVol.21です!

 

今回は前回の続きになりますが、セブ市アヤラモールの近くにあるコンドミニアム『Padgett』を購入のオーナー様がプレー可能なゴルフ場についてのご案内です!

よかったらチャンネル登録をお願いします。やる気がでますheart01

 

https://www.youtube.com/watch?v=Be9fWWKKGOM

 

 

 

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セブ全土の外出規制が緩和されました!

こんにちは!sun

ようやくセブ全土が一番ゆるい規制(MECQ)になりましたshine

飲食店の店内飲食が可能になったり。
マッサージ店が営業再開したりなど、少しづつですが、通常の生活に戻りつつありますhappy02

コロナ禍前のように、海外の旅行者の方がセブに訪れるようになるには
まだまだ時間がかかりそうですが、大人気物件のマンダニベイなど、建設工事は順調に進んでいます。
最初に建設されるフェーズ1のタワー1は予定通り、今年の終わりには引渡が始まる予定です。

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そのような中でセブ不動産.comでは、内装工事も承っておりますdiamond

せっかくコンドミニアムを購入しても、内装をどの業者にお願いすればいいの?
セブでは良い家具が揃わないから、頑張って購入したのに統一感がでない?

など、お困りの声をいただくことがあります。

 

 

その悩み、セブ不動産が解決いたします!?
ご質問等ございましたら、お気軽にホームページからお問合せください。

また、セブ不動産では色々なSNSを利用して情報発信を行っています!

QRコードを貼り付けておきます。
是非そちらもご登録ください!

 

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セブ コロナ騒動後の営業再開

皆さんご無沙汰しております。

2020年6月2日より、セブの外出規制が緩和されましたので

私たちも営業を開始することとなりました。

 

ただ、現在営業には許可が必要であり、事務所でのマスク着用、アルコールの常備、検温装置などがあって

市への届出が必要です。

したがって、まだ遅れているところは営業できていません。

 

今後、徐々にセブの街も規制が緩和されていくと思います。

 

今ままで、このブログでいろんなことをお伝えしてきましたが、YouTubeの方に動画にて

セブの情報をお伝えしております。

 

普段皆様にお会いできませんので動画などでなるべく文字だけでなく雰囲気が伝わるようなコミュニケーションをとっていきたいとおもております。

 

すでに動画の方も10本程度上がっております。

是非、ご覧いただきチャンネル登録の方をよろしくお願いいたします。

 

いくつか主な動画のリンクをこちらにご案内させていただきます。

https://youtu.be/7QGN6mSKuII

https://youtu.be/kaMLURrkKL4

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