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投資(買うだけではない、最強の借り手探し術)

Newセブ島不動産.comの特長

投資に関しては成功者、経験者に聞くのが鉄則です。

私一人がアドバイスできる程度では正直言って不十分です。

セブで成功している人、そしてフィリピンの政策や今後のセブの開発計画に精通している人から

直接情報を集めることでよりよい投資機会に恵まれます。

 

 セブは、今計画的に発展しています。もちろん人口増加に伴い開発が進んでいますが

大きく、長期的な開発はきちんと計画されて進んでいます。

 投資であるならばそのような計画の情報は大きな意味を持ちます。

 

 開発情報だけでなく、セブの中心地の物件情報も大切です。

人口増加に伴い、都市機能はますます重要となります。

セブの中心地は今後も重要な場所であるだけでなく、永続的に価値の高い場所です。

当然ながら、新たな物件ができる場所も少なくなってきているし、値段も高いです。

そのような中で物件ができる前にしっかりと情報をつかみご紹介していくのが当社です。

 

パワーアップしたセブ不動産.com

投資に関しては、初級編としてコンドミニアムの投資から丁寧にご紹介。

安心して選べる物件として家賃保証のシステムのついたコンドミニアムもご用意(数に限りあり)

さらに上級編として

本格的に投資をされる方に向けて土地からサブディビジョンにするような仕組みまで

徹底サポートいたします。

このようなサポートができるのはセブ不動産.comがセブナンバー1のデベロッパーである

DurosLandのパートナーであるからです。

DurosLandは道路から橋などの建築から高層ビル、リゾート開発などセブの建築に関しては

最も高い信頼を得ている会社です。

単に不動産を買って、値上がりを待つというような投資から

買った土地に付加価値をつけて販売をするというようなアクティブな投資までサポートいたします。

 

不動産投資ファンド会社の皆様も是非、セブ不動産.comをご利用いただき

ポートフォーリオにもセブの物件を組み込んでいただけたらと思います。

フィリピンの中でも伸びしろのあるセブの不動産

そして、家賃保証システムのある物件から、アクティブに開発して販売する物件を組み合わせて

パフォーマンスの良いファンドを販売していただけたらと思います。

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物件購入と同じくらい重要な管理会社選び

買った後も安心。セブ最強の賃貸管理会社AZUL社(借り手獲得率97.7%)と提携しており

お買い上げ頂いた物件を眠らせることはありません。

日本に比べると、甘い仕事の多いフィリピンにおいてきちんとした収支報告から

クレーム対応までオーナー様はストレスフリーでお任せできます。写真はマフェ社長
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ビーチや島まで販売してます!

地元の有力者とのおつきあいからビーチといった夢のような物件もご用意!

セブは、今までもこれからも世界中から愛される観光リゾートです。

年々増える観光客は、常に新たなビーチを求めてフィリピンを巡り歩きます。

セブからは離れますが、2002年くらいから注目されたボラカイ島はすでにフィリピンを代表するリゾートして

2012年に最も美しい島に選ばれ、5星ホテルが並びます。たった10年で一大観光スポットに成長しました。

そして、次にセブの最北端にあるマラパスクアです。ビーチ沿いには多くのリゾートが並び、アメリカ人、ヨーロッパ人を初め

韓国や中国からも多くの観光客が訪れています。

このマラパスクアのビーチの1区画も販売しております。

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収益性についてはこちら

セブ島不動産.comの強み

セブ島不動産.comの強み

 

1, セブの発展情報を含めた価値ある物件を紹介

現地の開発業者、銀行の支店長、セブ最大の投資家、ビジネスオーナーなど私たちがつながりを持つ人脈は

普通では手に入らないセブの今後を見据えた情報に基づいて行動しています。

 私たちはそのような価値ある情報に基づいた物件をご紹介させていただきます。

リタイヤメント生活なら住みやすさ、投資なら成功者の情報に基づいた物件を見つけるお手伝いをします。

 

 さらに夢がある、ビーチや島などの販売権も持っておりますので夢の開発も可能です!

2, 安心の”ワントップサービスを実現”!

現地物件視察・ご案内

年に数回、またはご希望の日程に合わせて現地の物件をご紹介、ご案内します。
”百聞は一見にしかず”で実際に見るようにしていただいております。

まず、セブを好きになってください。楽しいところもご案内しますよ!

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現地銀行口座開設 記録を残すためにも銀行口座を開設いたします
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ご購入 ご購入時の金銭受け渡しや弊社規定の物件チェックリストにより再確認を行います
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登記など各種手続き

手続き等はややこしいためこちらにお任せください。表示価格はわかりやすく手続き代金込みとなります。

※投資のための法人設立などの登記は別料金となります。

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内装デザイン家具提案

住みやすくすることで賃貸料が上がるため、付加価値向上のためにご提案お手伝いを行います。

こちらもご希望に合わせ格安でご提案させていただきます。

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施工 施工の内製化により企画メリットを生むシステムを構成しております。お任せください。
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物件管理 賃料回収、修繕などの手配等のオペレーションを実施致します。
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貸り主探し 貸り主探しのための広告を出したり、貸リ主との契約をしたり、貸り主決定を行います
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ご売却支援 売却時は売却先探し、売り値向上のご提案も行います。

3, 圧倒的物件力と更新力

様々な建設プロジェクトが進むセブ島で複数の企画会社と契約しているため物件情報が豊富です。
HPにアップするのが追いついていない、または会員の方のみへの情報公開で契約が済んでしまうものもありますので常にご連絡いただく事をおすすめします。

 

4,セブ最強の情報分析力!

自分が住む場合の不動産選びと、投資が目的の不動産選びでは選ぶ基準が全く違います。

投資であるならば、現在の立地条件のみならず、5年先、10年先にどうなっているかの情報まで掴んで投資をするのが大切です。

現状把握は、誰にでもできますが5年先、10年先は開発のプロジェクト、民間の開発計画などにも精通していなければなりません。

このような情報を仕入れる力はセブ不動産.comの最も得意とするところ。お任せください。

 

5,住んでいるからこそのリアルな情報と問題解決力

自分で住むと街の様子がきちんと理解できます。どこが便利か?どこが不便か?

どこが発展するのか?そして困ったときにアドバイスできるのか?です。

この町に住み、事業もしています。

お客様のああしたい、こうしたいにお答えするために常に隣人としてアドバイスさせていただきます。

物件情報はこちら

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